NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 6123 -2004 |
流山市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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b |
24104 7150 -1203 |
流山市
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更地
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( ) |
台形 |
北7.5m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高12m (60,200)
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c |
24104 7150 -1211 |
流山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南2.9m市道、 中間画地
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近商 高度3種最高20m (80,200)
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d |
24104 4854 -1830 |
流山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
e |
24104 9791 -819 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東22m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m 地区計画等 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,010 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
158,341 |
100 [ 98.4] |
160,916 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 126,050 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
134,117 |
100 [ 86.3] |
155,408 |
160,000 |
c |
( ) 162,276 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
167,685 |
100 [ 85.2] |
196,813 |
203,000 |
d |
( ) 75,681 |
100 [ 100.0] |
[ 108.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,811 |
100 [ 105.1] |
77,841 |
80,200 |
e |
( ) 156,650 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
165,236 |
100 [ 104.5] |
158,121 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.71 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.71 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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