NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24108 5818 -601 |
市原市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12m私道、 中間画地
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工専
(60,200)
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b |
24108 5818 -605 |
市原市
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その 他
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( ) |
正方形 |
北西50m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
24108 5818 -1016 |
山武郡芝山町
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更地
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( ) |
不整形 |
北西7.1m町道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
24108 5818 -1013 |
印西市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東8m市道、 南4m、二方路
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準工 高度地区2種 地区計画等 (60,200) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,054 |
100 [ 60.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
23,939 |
100 [ 111.0] |
21,567 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 24,413 |
100 [ 60.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,316 |
100 [ 192.5] |
21,982 |
22,000 |
c |
( ) 16,223 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
17,435 |
100 [ 83.2] |
20,956 |
21,000 |
d |
( ) 18,354 |
100 [ 100.0] |
[ 119.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
24,268 |
100 [ 117.1] |
20,724 |
20,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
関係者間 取引
|
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +85.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,300 円/㎡] |
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