NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24108 9287 -501 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9m市道、 南西12m、 二方路
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準工
(60,200)
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b |
24108 5818 -70 |
市原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 南西2.7m、 二方路
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準工 特別工業地区 (60,200)
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c |
24108 5818 -603 |
市原市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
24108 5818 -1012 |
四街道市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
24108 5818 -1011 |
佐倉市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,190 |
100 [ 100.0] |
[ 115.3] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 101.0] |
30,731 |
100 [ 127.0] |
24,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
24,200 |
b |
( ) 42,251 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,265 |
100 [ 176.1] |
24,568 |
24,600 |
c |
( ) 42,613 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,403 |
100 [ 183.3] |
24,224 |
24,200 |
d |
( ) 37,927 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,747 |
100 [ 158.8] |
25,030 |
25,000 |
e |
( ) 22,094 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
26,383 |
100 [ 107.7] |
24,497 |
24,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +78.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +80.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +53.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,500 円/㎡] |
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