NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24108 9287 -34 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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b |
24108 9287 -64 |
市原市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2m道路、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
c |
24108 5818 -48 |
市原市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 東1m、二方路
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1低専 地区計画等 (50,100)
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d |
24108 9360 -250 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西3.4m私道 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
24108 5818 -4 |
市原市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 北東5m、角地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,295 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
44,458 |
100 [ 100.0] |
44,458 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
45,300 |
b |
( ) 26,036 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
32,158 |
100 [ 78.3] |
41,070 |
41,900 |
c |
( ) 37,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
36,908 |
100 [ 95.0] |
38,851 |
39,600 |
d |
( ) 32,393 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,795 |
100 [ 82.4] |
38,586 |
39,400 |
e |
( ) 58,890 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
56,911 |
100 [ 131.3] |
43,344 |
44,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,200 円/㎡] |
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