NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24105 08742 -1015 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東2.7m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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b |
24105 08742 -1021 |
柏市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.1m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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c |
24105 08742 -1020 |
柏市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東2.7m市道 、北1.8m、 角地
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1低専
(50,100)
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d |
24105 08742 -1019 |
柏市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,180)
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e |
24105 08742 -1018 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,145 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
123,362 |
100 [ 97.8] |
126,137 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 115,208 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
116,328 |
100 [ 95.0] |
122,451 |
127,000 |
c |
( ) 134,970 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
136,527 |
100 [ 111.0] |
122,997 |
128,000 |
d |
( ) 106,300 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
108,344 |
100 [ 101.2] |
107,059 |
111,000 |
e |
( ) 120,005 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
127,134 |
100 [ 111.3] |
114,226 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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