NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24015 09082 -25 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(60,150)
|
b |
24105 09520 -5 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (60,200)
|
c |
24105 06794 -1052 |
柏市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
24105 06794 -8 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西6m、角地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
24105 06794 -32 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m私道、 南東4m、角地
|
|
1低専
(70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,155 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,939 |
100 [ 68.9] |
44,904 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
46,700 |
b |
( ) 55,322 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
56,745 |
100 [ 125.0] |
45,396 |
47,200 |
c |
( ) 61,252 |
100 [ 100.0] |
[ 111.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
65,905 |
100 [ 147.9] |
44,561 |
46,300 |
d |
( ) 46,829 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 84.2] |
100 [ 106.1] |
56,822 |
100 [ 126.8] |
44,812 |
46,600 |
e |
( ) 37,333 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 79.5] |
100 [ 109.2] |
45,025 |
100 [ 107.3] |
41,962 |
43,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.77 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +19.5 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +16.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +25.0 |
環境 -15.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
|
|