NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24105 08383 -1026 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(53,121)
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b |
24105 07499 -25 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24105 08383 -1025 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.7m市道 、南東4.3m、 角地
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1低専
(60,100)
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d |
24105 08742 -1018 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
24105 08383 -28 |
柏市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,047 |
100 [ 100.0] |
[ 111.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
112,757 |
100 [ 89.2] |
126,409 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 140,187 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
145,685 |
100 [ 102.9] |
141,579 |
147,000 |
c |
( ) 113,617 |
100 [ 100.0] |
[ 114.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
119,444 |
100 [ 90.5] |
131,982 |
137,000 |
d |
( ) 120,005 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
127,134 |
100 [ 97.7] |
130,127 |
135,000 |
e |
( ) 89,422 |
100 [ 100.0] |
[ 103.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 67.2] |
137,992 |
100 [ 101.0] |
136,626 |
142,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.68 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -12.5 |
環境 +5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.62 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +10.0 |
画地 -32.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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