NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24105 09314 -2016 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.9m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (50,100)
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b |
24105 09435 -24 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
24105 09314 -11 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6.5m、 角地
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1低専
(60,100)
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d |
24105 08383 -1022 |
柏市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
24105 09314 -21 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,316 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
97,486 |
100 [ 99.9] |
97,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 131,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
127,979 |
100 [ 123.8] |
103,376 |
106,000 |
c |
( ) 126,019 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
122,489 |
100 [ 116.8] |
104,871 |
108,000 |
d |
( ) 130,448 |
100 [ 100.0] |
[ 109.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
135,666 |
100 [ 128.6] |
105,495 |
109,000 |
e |
( ) 119,464 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
119,236 |
100 [ 118.0] |
101,047 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.88 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
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