NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24105 07499 -30 |
柏市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.5m市道、 南4.5m、 二方路
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1低専
(50,100)
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b |
24105 07499 -1003 |
柏市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24105 07499 -1004 |
柏市
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更地
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( ) |
台形 |
南8m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
24105 07499 -1005 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
24105 07499 -1006 |
柏市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,729 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
149,852 |
100 [ 104.4] |
143,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 103,428 |
100 [ 100.0] |
[ 114.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
147,773 |
100 [ 97.8] |
151,097 |
154,000 |
c |
( ) 156,540 |
100 [ 100.0] |
[ 111.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
161,468 |
100 [ 101.5] |
159,082 |
162,000 |
d |
( ) 113,510 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.8] |
175,566 |
100 [ 98.4] |
178,421 |
182,000 |
e |
( ) 133,712 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
173,196 |
100 [ 96.9] |
178,737 |
182,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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