NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24105 08383 -21 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 建築協定 (50,100)
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b |
24105 08383 -22 |
柏市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4.3m私道 、中間画地
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1低専
(60,150)
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c |
24105 08383 -38 |
柏市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 南4m、二方路
|
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1低専 建築協定 (50,100)
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d |
24105 08383 -1010 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東5.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
24105 08383 -1018 |
柏市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.1m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,725 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
86,055 |
100 [ 109.5] |
78,589 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
78,600 |
b |
( ) 38,844 |
100 [ 100.0] |
[ 107.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 58.2] |
71,614 |
100 [ 94.7] |
75,622 |
75,600 |
c |
( ) 77,567 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
78,251 |
100 [ 100.0] |
78,251 |
78,300 |
d |
( ) 62,059 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
66,318 |
100 [ 92.6] |
71,618 |
71,600 |
e |
( ) 70,875 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
73,440 |
100 [ 99.5] |
73,809 |
73,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.66 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -41.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.68 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,200 円/㎡] |
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