NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 7576 -401 |
佐倉市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
24106 7576 -403 |
佐倉市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7.5m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
c |
24106 7576 -302 |
佐倉市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
24106 7285 -303 |
佐倉市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西2.8m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
24106 7576 -301 |
佐倉市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,718 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
84,918 |
100 [ 105.1] |
80,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
80,800 |
b |
( ) 81,132 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
82,246 |
100 [ 106.1] |
77,517 |
77,500 |
c |
( ) 89,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
89,249 |
100 [ 97.9] |
91,163 |
91,200 |
d |
( ) 72,020 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
76,341 |
100 [ 87.3] |
87,447 |
87,400 |
e |
( ) 75,758 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
75,090 |
100 [ 103.0] |
72,903 |
72,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,200 円/㎡] |
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