NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107 7619 -148 |
成田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 北4.5m、 準角地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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b |
24107 6527 -220 |
成田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
24107 6527 -221 |
成田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
24107 6527 -247 |
成田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6.6m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
24107 7619 -738 |
成田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m私道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,629 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
47,881 |
100 [ 86.5] |
55,354 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
57,600 |
b |
( ) 65,328 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
64,260 |
100 [ 113.7] |
56,517 |
58,800 |
c |
( ) 55,073 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
55,289 |
100 [ 98.8] |
55,961 |
58,200 |
d |
( ) 44,668 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
50,653 |
100 [ 90.9] |
55,724 |
58,000 |
e |
( ) 57,933 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
64,397 |
100 [ 102.0] |
63,134 |
65,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -9.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,000 円/㎡] |
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