NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 6123 -2095 |
松戸市 |
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宅地 |
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不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24104 6786 -607 |
松戸市 |
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畑 |
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ほぼ台形 |
東4m未舗装私 道、中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
24104 6123 -2099 |
松戸市 |
|
宅地 |
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ほぼ整形 |
東3.7m市道、 北3.6m、角地
|
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準工
(60,200)
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d |
24104 7829 -1478 |
松戸市 |
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雑種地 |
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不整形 |
北東18m市道、 北西7m、角地
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準工
(60,200)
|
e |
24104 7829 -1477 |
鎌ケ谷市 |
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畑 |
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ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,069 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
71,294 |
100 [ 112.7] |
63,260 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
63,300 |
b |
( ) 55,604 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 103.0] |
56,198 |
100 [ 90.7] |
61,960 |
62,000 |
c |
( ) 65,789 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 103.0] |
67,897 |
100 [ 93.5] |
72,617 |
72,600 |
d |
( ) 51,126 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 87.6] |
61,048 |
100 [ 106.2] |
57,484 |
57,500 |
e |
( ) 51,387 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
52,672 |
100 [ 87.8] |
59,991 |
60,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.37 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -3.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 62,600 円/㎡]
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