NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 8766 -444 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北6m、南5m、 三方路
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1中専
(70,200)
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b |
24104 7829 -1406 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (50,150) |
c |
24104 5492 -19 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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d |
24104 7829 -1403 |
松戸市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(50,150)
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e |
24104 7823 -202 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,805 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
148,298 |
100 [ 91.8] |
161,545 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 179,518 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
179,345 |
100 [ 81.3] |
220,597 |
221,000 |
c |
( ) 164,934 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
191,428 |
100 [ 97.4] |
196,538 |
197,000 |
d |
( ) 199,145 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
202,855 |
100 [ 94.1] |
215,574 |
216,000 |
e |
( ) 113,158 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
112,296 |
100 [ 56.7] |
198,053 |
198,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -5.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -45.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 202,000 円/㎡] |
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