NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 7829 -1403 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(50,150)
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b |
24104 5492 -19 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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c |
24104 5492 -44 |
松戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (60,200) |
d |
24104 7829 -1406 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (50,150) |
e |
24104 6123 -2006 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,145 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
205,393 |
100 [ 97.3] |
211,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
215,000 |
b |
( ) 164,934 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
193,107 |
100 [ 100.8] |
191,574 |
195,000 |
c |
( ) 202,801 |
100 [ 100.0] |
[ 117.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
229,321 |
100 [ 99.8] |
229,781 |
234,000 |
d |
( ) 179,518 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
181,589 |
100 [ 99.9] |
181,771 |
185,000 |
e |
( ) 101,138 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
108,590 |
100 [ 62.4] |
174,022 |
178,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.1 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 184,000 円/㎡] |
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