NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 9502 -1056 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 西6m、角地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
b |
24104 8766 -401 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南西6m、角地
|
|
2住居 高度地区1種 (70,200)
|
c |
24104 6762 -1633 |
松戸市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
24104 7829 -1450 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
e |
24104 7829 -1431 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,703 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
155,140 |
100 [ 112.1] |
138,394 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 173,313 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
163,364 |
100 [ 112.4] |
145,342 |
153,000 |
c |
( ) 124,790 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
119,917 |
100 [ 89.3] |
134,286 |
141,000 |
d |
( ) 146,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
146,182 |
100 [ 100.2] |
145,890 |
153,000 |
e |
( ) 117,661 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
130,864 |
100 [ 95.7] |
136,744 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -5.8 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -1.3 |
環境 +10.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.8 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.3 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.3 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 146,000 円/㎡] |
|
|