NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 4854 -1864 |
松戸市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
24104 9170 -2237 |
松戸市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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c |
24104 9502 -1032 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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d |
24104 9502 -1055 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.9m市道、 東4m、角地
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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e |
24104 6762 -1611 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 南西4m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,293 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,329 |
100 [ 97.2] |
106,306 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 157,895 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
155,728 |
100 [ 112.1] |
138,919 |
142,000 |
c |
( ) 115,771 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
113,635 |
100 [ 107.1] |
106,102 |
108,000 |
d |
( ) 112,561 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
103,680 |
100 [ 98.4] |
105,366 |
107,000 |
e |
( ) 126,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
120,349 |
100 [ 108.9] |
110,513 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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