NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 6762 -1726 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m道路、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
b |
24104 6762 -1630 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5.5m道路 、中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
c |
24104 7829 -1440 |
松戸市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.8m市道 、南東2.5m、 角地
|
|
1住居 高度地区2種 (60,200)
|
d |
24104 4854 -1851 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
24104 6123 -2028 |
松戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,469 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
128,968 |
100 [ 97.0] |
132,957 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
138,000 |
b |
( ) 129,629 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
127,884 |
100 [ 94.1] |
135,902 |
141,000 |
c |
( ) 203,447 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
195,890 |
100 [ 122.0] |
160,566 |
167,000 |
d |
( ) 144,495 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
154,580 |
100 [ 88.2] |
175,261 |
182,000 |
e |
( ) 145,933 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
147,089 |
100 [ 96.9] |
151,795 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
|
|