NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 7829 -1451 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6.5m市道 、南東6m、 北西5m、 三方路
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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b |
24104 9170 -2244 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
24104 4854 -1825 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
24104 7829 -1438 |
松戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (53,147)
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e |
24104 7829 -1428 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,603 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
118,081 |
100 [ 112.4] |
105,054 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 156,833 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
158,401 |
100 [ 140.1] |
113,063 |
119,000 |
c |
( ) 118,785 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,586 |
100 [ 117.8] |
104,063 |
109,000 |
d |
( ) 153,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
151,798 |
100 [ 126.4] |
120,093 |
126,000 |
e |
( ) 112,309 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
110,346 |
100 [ 105.0] |
105,091 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +7.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +6.2 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.4 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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