NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 7823 -217 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24104 7829 -1402 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西12m市道、 南東8m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
24104 7823 -209 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
24104 6762 -1617 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南4.5m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
24104 7823 -218 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.7m市道 、中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 176,706 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
172,458 |
100 [ 100.3] |
171,942 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
181,000 |
b |
( ) 161,018 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
152,222 |
100 [ 99.6] |
152,833 |
160,000 |
c |
( ) 166,664 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
161,743 |
100 [ 91.1] |
177,544 |
186,000 |
d |
( ) 186,528 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
176,279 |
100 [ 92.9] |
189,751 |
199,000 |
e |
( ) 103,073 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
104,825 |
100 [ 63.8] |
164,303 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +5.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -7.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.1 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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