NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 9170 -2259 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24104 4854 -1851 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.5m私道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24104 6786 -632 |
松戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
24104 6786 -633 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
24104 8766 -438 |
松戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北西9m、 二方路
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,884 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
167,303 |
100 [ 98.9] |
169,164 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
176,000 |
b |
( ) 144,495 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
156,386 |
100 [ 93.8] |
166,723 |
173,000 |
c |
( ) 193,663 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
193,283 |
100 [ 103.0] |
187,653 |
195,000 |
d |
( ) 151,297 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
171,734 |
100 [ 103.0] |
166,732 |
173,000 |
e |
( ) 163,912 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
156,342 |
100 [ 106.4] |
146,938 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -2.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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