NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 7150 -1233 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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b |
24104 6786 -612 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24104 7829 -1402 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西12m市道、 南東8m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
24104 6123 -2075 |
松戸市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
24104 6123 -2076 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(52,115)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,884 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
186,988 |
100 [ 100.0] |
186,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 174,810 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
191,058 |
100 [ 95.0] |
201,114 |
209,000 |
c |
( ) 161,018 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
151,774 |
100 [ 96.4] |
157,442 |
164,000 |
d |
( ) 145,708 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
176,392 |
100 [ 88.6] |
199,088 |
207,000 |
e |
( ) 113,752 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
117,667 |
100 [ 78.4] |
150,085 |
156,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -18.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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