NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 8421 -25 |
市川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東3.9m市道 、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,240)
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b |
24103 8421 -12 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 北東4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
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c |
24103 10266 -1509 |
船橋市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西(駅前広場 )市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
24103 5331 -1360 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16.7m市 道、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
24103 8421 -38 |
千葉市中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東10m市道、 北西5.9m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,460,453 |
100 [ 100.0] |
[ 118.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,727,716 |
100 [ 60.8] |
2,841,638 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,840,000 |
b |
( ) 1,449,566 |
100 [ 100.0] |
[ 115.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
1,519,409 |
100 [ 59.1] |
2,570,912 |
2,570,000 |
c |
( ) 1,558,442 |
100 [ 100.0] |
[ 108.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,885,715 |
100 [ 71.3] |
2,644,762 |
2,640,000 |
d |
( ) 986,055 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,133,963 |
100 [ 51.6] |
2,197,603 |
2,200,000 |
e |
( ) 1,336,756 |
100 [ 100.0] |
[ 110.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
1,492,193 |
100 [ 58.6] |
2,546,404 |
2,550,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.3 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -28.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -15.0 |
環境 -30.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,560,000 円/㎡] |
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