NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 8421 -17 |
市川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.7m市道 、南東4m、 角地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
24103 9633 -534 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
24103 9015 -1131 |
市川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m市道 、中間画地
|
|
2低専
(50,100)
|
d |
24103 3639 -1415 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
24103 6852 -831 |
市川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 南西5.5m、 角地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,662 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.3] |
219,635 |
100 [ 90.0] |
244,039 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
246,000 |
b |
( ) 156,111 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
213,658 |
100 [ 88.1] |
242,518 |
245,000 |
c |
( ) 183,152 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
193,110 |
100 [ 90.0] |
214,567 |
217,000 |
d |
( ) 383,266 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.9] |
307,414 |
100 [ 115.4] |
266,390 |
269,000 |
e |
( ) 338,384 |
100 [ 100.0] |
[ 108.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 137.9] |
265,750 |
100 [ 116.5] |
228,112 |
230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -25.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +37.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 247,000 円/㎡] |
|
|