NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 10418 -1235 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,180)
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b |
24103 10418 -1233 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
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工業 高度地区2種 (60,200)
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c |
24103 4226 -1009 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.6m市道、 東5m、二方路
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工業 高度地区2種 (70,200)
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d |
24103 9015 -1125 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.5m私道、 中間画地
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工業 高度地区2種 (60,200)
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e |
24103 9437 -466 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m県道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,149 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
251,973 |
100 [ 126.0] |
199,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
206,000 |
b |
( ) 213,068 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
212,865 |
100 [ 99.8] |
213,292 |
220,000 |
c |
( ) 280,047 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
286,240 |
100 [ 145.4] |
196,864 |
203,000 |
d |
( ) 184,775 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.8] |
213,468 |
100 [ 111.5] |
191,451 |
197,000 |
e |
( ) 189,063 |
100 [ 100.0] |
[ 111.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
217,188 |
100 [ 108.1] |
200,914 |
207,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.87 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.4 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +39.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +9.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.4 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +3.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 207,000 円/㎡] |
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