NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 7618 -335 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24103 8421 -69 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24103 9633 -540 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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d |
24103 5825 -1854 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
24103 5825 -1871 |
市川市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,379 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
221,046 |
100 [ 94.7] |
233,417 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 231,980 |
100 [ 100.0] |
[ 109.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
248,128 |
100 [ 103.0] |
240,901 |
243,000 |
c |
( ) 278,224 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
295,028 |
100 [ 123.3] |
239,277 |
242,000 |
d |
( ) 437,793 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 116.1] |
395,183 |
100 [ 162.4] |
243,339 |
246,000 |
e |
( ) 368,311 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
367,603 |
100 [ 153.0] |
240,263 |
243,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.1 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.96 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.1 |
環境 +50.0 |
画地 +16.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.96 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.1 |
環境 +40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 240,000 円/㎡] |
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