NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 3639 -1417 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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b |
24103 8421 -23 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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c |
24103 5825 -1836 |
市川市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東8.2m市道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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d |
24103 4226 -1017 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
24103 6468 -746 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西13.3m市 道、中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 349,965 |
100 [ 100.0] |
[ 109.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.8] |
307,902 |
100 [ 106.4] |
289,382 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
301,000 |
b |
( ) 407,955 |
100 [ 100.0] |
[ 109.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.9] |
334,529 |
100 [ 101.4] |
329,910 |
343,000 |
c |
( ) 391,499 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
418,009 |
100 [ 118.0] |
354,245 |
368,000 |
d |
( ) 351,177 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
382,707 |
100 [ 123.7] |
309,383 |
322,000 |
e |
( ) 346,358 |
100 [ 100.0] |
[ 112.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
399,276 |
100 [ 130.7] |
305,490 |
318,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -2.0 |
画地 +33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.1 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.94 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 314,000 円/㎡] |
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