NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 4636 -1714 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24103 4636 -1722 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
24103 10418 -1217 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.8m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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d |
24103 9633 -504 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.2m市道、 北3m、準角地
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1低専
(50,100)
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e |
24103 4636 -1704 |
市川市
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 366,690 |
100 [ 100.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
391,378 |
100 [ 122.0] |
320,802 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
327,000 |
b |
( ) 151,426 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.8] |
245,133 |
100 [ 93.8] |
261,336 |
267,000 |
c |
( ) 375,466 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
379,042 |
100 [ 123.7] |
306,420 |
313,000 |
d |
( ) 313,282 |
100 [ 100.0] |
[ 107.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
319,840 |
100 [ 110.0] |
290,764 |
297,000 |
e |
( 89,352) 223,380 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
241,675 |
100 [ 88.1] |
274,319 |
280,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -35.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +23.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 296,000 円/㎡] |
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