NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 5825 -1833 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24103 5825 -1868 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
24103 9633 -534 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
24103 6468 -747 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東2.7m、 角地
|
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2低専
(50,100)
|
e |
24103 3639 -1406 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.7m市道、 中間画地
|
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1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,784 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.0] |
177,567 |
100 [ 87.5] |
202,934 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
205,000 |
b |
( ) 153,715 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
190,465 |
100 [ 97.7] |
194,949 |
197,000 |
c |
( ) 156,111 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
213,658 |
100 [ 102.0] |
209,469 |
212,000 |
d |
( ) 156,206 |
100 [ 100.0] |
[ 108.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
163,566 |
100 [ 87.9] |
186,082 |
188,000 |
e |
( ) 170,920 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
172,596 |
100 [ 81.9] |
210,740 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.96 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
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