NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 9633 -537 |
市川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.2m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
b |
24103 4636 -1713 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
24103 9633 -525 |
市川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.8m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
24103 5825 -1869 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
24103 9015 -1132 |
市川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 338,858 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
344,122 |
100 [ 96.6] |
356,234 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
370,000 |
b |
( ) 360,187 |
100 [ 100.0] |
[ 112.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.9] |
370,019 |
100 [ 95.5] |
387,454 |
403,000 |
c |
( ) 275,764 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
329,078 |
100 [ 98.4] |
334,429 |
348,000 |
d |
( ) 257,607 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 83.4] |
354,870 |
100 [ 97.7] |
363,224 |
378,000 |
e |
( ) 293,638 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
311,017 |
100 [ 92.9] |
334,787 |
348,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -1.0 |
画地 +9.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -1.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 369,000 円/㎡] |
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