NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 10418 -1236 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.2m市道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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b |
24103 4636 -1723 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 南西6m、角地
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1低専 風致地区 (40,80)
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c |
24103 9015 -1108 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西3.7m市道 、北西4m、 角地
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1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
d |
24103 9633 -535 |
市川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
e |
24103 9015 -1139 |
市川市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,647 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
117,647 |
100 [ 67.1] |
175,331 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 172,131 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
164,577 |
100 [ 96.4] |
170,723 |
171,000 |
c |
( ) 154,317 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
160,135 |
100 [ 90.5] |
176,945 |
177,000 |
d |
( ) 152,059 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,135 |
100 [ 86.8] |
171,815 |
172,000 |
e |
( ) 169,929 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
192,586 |
100 [ 111.5] |
172,723 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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