NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 6852 -828 |
市川市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東3m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 宅造規制区域 (40,80) |
b |
24103 8421 -17 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.7m市道 、南東4m、 角地
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1低専
(50,100)
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c |
24103 4226 -1005 |
市川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
24103 4636 -1722 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
24103 4226 -1003 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,041 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.0] |
215,823 |
100 [ 90.3] |
239,007 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
244,000 |
b |
( ) 153,662 |
100 [ 100.0] |
[ 106.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.3] |
219,635 |
100 [ 89.9] |
244,310 |
249,000 |
c |
( ) 162,655 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 84.9] |
215,784 |
100 [ 93.6] |
230,538 |
235,000 |
d |
( ) 151,426 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.8] |
245,133 |
100 [ 97.8] |
250,647 |
256,000 |
e |
( ) 230,774 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.9] |
277,850 |
100 [ 106.4] |
261,137 |
266,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 -5.1 |
環境 0.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -10.0 |
画地 -25.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.2 |
交通・接近 -9.9 |
環境 -5.0 |
画地 -15.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.1 |
環境 0.0 |
画地 -35.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.2 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.2 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 250,000 円/㎡] |
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