NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 3639 -1403 |
市川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
24103 6852 -831 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 南西5.5m、 角地
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1低専
(50,100)
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c |
24103 3639 -1408 |
市川市
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更地
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( ) |
袋地等 |
西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
24103 8421 -2 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m県道、 中間画地
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近商 高度地区1種 (90,200)
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e |
24103 9633 -534 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 233,709 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
246,869 |
100 [ 114.4] |
215,795 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
222,000 |
b |
( ) 338,384 |
100 [ 100.0] |
[ 108.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 137.9] |
265,750 |
100 [ 107.2] |
247,901 |
255,000 |
c |
( ) 101,283 |
100 [ 100.0] |
[ 111.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.2] |
142,333 |
100 [ 77.6] |
183,419 |
189,000 |
d |
( ) 194,254 |
100 [ 100.0] |
[ 113.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
220,478 |
100 [ 102.7] |
214,682 |
221,000 |
e |
( ) 156,111 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
213,658 |
100 [ 97.8] |
218,464 |
225,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.88 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +37.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 223,000 円/㎡] |
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