NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24102 6785 -5 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高31m (60,200)
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b |
24102 6785 -8 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高31m (60,200)
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c |
24102 6785 -112 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西6m、 二方路
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商業
(90,360)
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d |
24102 6785 -101 |
千葉市美浜区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西6.4m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
24102 6785 -102 |
千葉市美浜区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東12.5m市 道、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
163,045 |
100 [ 97.0] |
168,088 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
173,000 |
b |
( ) 176,465 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
176,638 |
100 [ 111.6] |
158,278 |
163,000 |
c |
( ) 189,911 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
190,806 |
100 [ 112.0] |
170,363 |
175,000 |
d |
( ) 211,981 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
211,981 |
100 [ 108.9] |
194,657 |
200,000 |
e |
( ) 205,128 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
203,747 |
100 [ 107.7] |
189,180 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 181,000 円/㎡] |
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