NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24101 5252 -35 |
千葉市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10.5m市 道、北西6m、 角地
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1低専
(60,100)
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b |
24101 7986 -55 |
千葉市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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c |
24101 5252 -13 |
千葉市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西9.3m市道 、中間画地
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2中専 高度1種最高20m (60,200)
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d |
24101 8385 -109 |
千葉市中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.9m市道 、南東3.2m、 西4m、 三方路
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1中専 高度1種最高20m (60,196)
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e |
24101 5252 -41 |
千葉市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,810 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
97,645 |
100 [ 97.9] |
99,740 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,700 |
b |
( ) 104,428 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
105,247 |
100 [ 107.1] |
98,270 |
98,300 |
c |
( ) 95,474 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
96,041 |
100 [ 97.0] |
99,011 |
99,000 |
d |
( ) 100,358 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
99,976 |
100 [ 101.9] |
98,112 |
98,100 |
e |
( ) 98,246 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
99,818 |
100 [ 101.9] |
97,957 |
98,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,600 円/㎡] |
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