NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k071 1 -33 |
北足立郡伊奈町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
6k071 1 -60 |
北足立郡伊奈町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
6k071 1 -35 |
北足立郡伊奈町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
6k071 1 -22 |
北足立郡伊奈町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
6k071 1 -36 |
北足立郡伊奈町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,507 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
75,250 |
100 [ 119.1] |
63,182 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
65,100 |
b |
( ) 54,882 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.1] |
60,244 |
100 [ 91.9] |
65,554 |
67,500 |
c |
( ) 92,898 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
88,898 |
100 [ 134.7] |
65,997 |
68,000 |
d |
( ) 78,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.7] |
91,114 |
100 [ 139.2] |
65,455 |
67,400 |
e |
( ) 94,886 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
93,484 |
100 [ 139.3] |
67,110 |
69,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +21.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +34.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +36.5 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +29.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,400 円/㎡] |
|
|