NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401- 03 -24501 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
2401- 09 -24512 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.1m市道 、南西4.2m、 角地
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1低専
(70,100)
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c |
2401- 09 -23517 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.1m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
2401- 06 -23503 |
富士見市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.1m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
2401- 06 -24507 |
ふじみ野市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,433 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
189,639 |
100 [ 137.1] |
138,322 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
142,000 |
b |
( ) 157,731 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
148,496 |
100 [ 113.6] |
130,718 |
135,000 |
c |
( ) 114,521 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,582 |
100 [ 89.6] |
130,114 |
134,000 |
d |
( ) 163,286 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
169,917 |
100 [ 118.0] |
143,997 |
148,000 |
e |
( ) 192,086 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
196,504 |
100 [ 135.9] |
144,595 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.4 |
環境 +22.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 +1.1 |
環境 +9.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.6 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 142,000 円/㎡] |
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