NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401- 03 -24501 |
ふじみ野市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
2401- 06 -24509 |
ふじみ野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,160)
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c |
2401- 11 -24503 |
ふじみ野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
d |
2401- 09 -24509 |
ふじみ野市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
2401- 06 -24511 |
ふじみ野市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 北東4m、角地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,433 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.6] |
191,500 |
100 [ 101.4] |
188,856 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
197,000 |
b |
( ) 224,237 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
210,542 |
100 [ 97.0] |
217,054 |
227,000 |
c |
( ) 184,052 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.7] |
163,994 |
100 [ 94.1] |
174,276 |
182,000 |
d |
( ) 175,223 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.1] |
149,182 |
100 [ 85.9] |
173,669 |
181,000 |
e |
( ) 179,144 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 129.2] |
141,707 |
100 [ 86.7] |
163,445 |
171,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +14.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +19.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +29.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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