NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401- 09 -24505 |
ふじみ野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 南東4.2m、 角地
|
|
2中専
(70,160)
|
b |
2401- 05 -24504 |
ふじみ野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、南西4m、 二方路
|
|
1低専
(60,80)
|
c |
2401- 03 -24501 |
ふじみ野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
d |
2401- 09 -24511 |
ふじみ野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
2401- 09 -24512 |
ふじみ野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.1m市道 、南西4.2m、 角地
|
|
1低専
(70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 186,434 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
177,424 |
100 [ 93.0] |
190,778 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
194,000 |
b |
( ) 176,902 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
169,339 |
100 [ 83.2] |
203,532 |
207,000 |
c |
( ) 169,433 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.4] |
189,824 |
100 [ 100.3] |
189,256 |
192,000 |
d |
( ) 165,203 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
159,828 |
100 [ 82.4] |
193,966 |
197,000 |
e |
( ) 157,731 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
148,642 |
100 [ 82.9] |
179,303 |
182,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +2.0 |
画地 -8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 -9.6 |
環境 -9.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
|
|