NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
日高
-410442 |
日高市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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b |
日高
-410374 |
日高市
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森林の 土地所 有権 |
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台形 |
西2.4m市道 |
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「調区」 地森計
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c |
飯能
-410926 |
飯能市
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森林 |
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不整形 |
南6.5m市道 |
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「調区」
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d |
皆野
-410190 |
秩父郡皆野町
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森林 |
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ほぼ整形 |
北東3.5m私道 |
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都計外 県立公(普通 )
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e |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,864 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
2,841 |
100 [ 104.7] |
2,713 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,710 |
b |
( ) 3,538 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
3,520 |
100 [ 123.2] |
2,857 |
2,860 |
c |
( ) 2,588 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
2,583 |
100 [ 88.5] |
2,919 |
2,920 |
d |
( ) 2,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
2,085 |
100 [ 76.2] |
2,736 |
2,740 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +7.9 |
自然 -3.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +2.7 |
自然 +20.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.03 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +4.1 |
自然 -15.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.08 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -10.4 |
自然 -15.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 2,790 円/㎡]
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