NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401- 02 -23911 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
2401- 01 -23914 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東9m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
2401- 12 -23911 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 東7m、角地
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1低専
(60,80)
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d |
2401- 02 -23905 |
坂戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m道路、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
2401- 01 -23918 |
坂戸市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8m県道、 東4m、二方路
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,983 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
108,550 |
100 [ 106.1] |
102,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
104,000 |
b |
( ) 88,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.3] |
102,337 |
100 [ 102.5] |
99,841 |
101,000 |
c |
( ) 96,531 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
88,840 |
100 [ 88.3] |
100,612 |
102,000 |
d |
( ) 98,772 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
97,036 |
100 [ 93.2] |
104,116 |
106,000 |
e |
( ) 91,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.5] |
86,621 |
100 [ 94.0] |
92,150 |
93,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -6.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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