NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06K32
-41 |
三郷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
06K07
-55 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
c |
06K17
-45 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8.9m市道、 南4m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
06K30
-1310 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
06K17
-33 |
三郷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
103,758 |
100 [ 101.7] |
102,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
107,000 |
b |
( ) 96,116 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
104,788 |
100 [ 94.5] |
110,887 |
116,000 |
c |
( ) 116,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.7] |
112,304 |
100 [ 104.0] |
107,985 |
113,000 |
d |
( ) 95,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,003 |
100 [ 86.7] |
107,270 |
112,000 |
e |
( ) 128,446 |
100 [ 110.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
111,151 |
100 [ 100.9] |
110,160 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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