NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2401- 11 -23515 |
富士見市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西6.5m道路 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
2401- 03 -23520 |
富士見市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.8m市道 、東4m、 角地
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1中専
(70,192)
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c |
2401- 06 -23502 |
富士見市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
2401- 09 -23507 |
富士見市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
2401- 09 -23503 |
富士見市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,747 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.3] |
181,107 |
100 [ 106.2] |
170,534 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
171,000 |
b |
( ) 202,619 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
197,943 |
100 [ 116.2] |
170,347 |
170,000 |
c |
( ) 162,776 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
169,221 |
100 [ 102.2] |
165,578 |
166,000 |
d |
( ) 172,114 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
171,111 |
100 [ 103.6] |
165,165 |
165,000 |
e |
( ) 177,157 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
168,596 |
100 [ 100.6] |
167,590 |
168,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 +3.4 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +2.6 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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