NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k060 2 -11 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
6k060 2 -49 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,80)
|
c |
6k060 2 -33 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
6k060 2 -23 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m区画街 路、北6m、 角地
|
|
1低専
(60,80)
|
e |
6k060 3 -57 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m区画街路 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 74,351 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
73,618 |
100 [ 94.9] |
77,574 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
78,700 |
b |
( ) 83,118 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
86,288 |
100 [ 118.8] |
72,633 |
73,700 |
c |
( ) 88,874 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
85,557 |
100 [ 118.2] |
72,383 |
73,500 |
d |
( ) 82,782 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
79,693 |
100 [ 109.4] |
72,846 |
73,900 |
e |
( ) 77,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
75,631 |
100 [ 108.5] |
69,706 |
70,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +17.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 73,100 円/㎡] |
|
|