NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k060 2 -23 |
北本市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6m区画街 路、北6m、 角地
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1低専
(60,80)
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b |
6k060 3 -57 |
北本市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m区画街路 、中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
6k060 2 -2 |
北本市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 南6m、角地
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1低専 建築協定 (60,80)
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d |
6k060 2 -22 |
北本市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m区画街路 、中間画地
|
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1低専
(50,80)
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e |
6k051 3 -49 |
桶川市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,782 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
79,693 |
100 [ 100.5] |
79,297 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
82,900 |
b |
( ) 77,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
75,631 |
100 [ 99.4] |
76,088 |
79,500 |
c |
( ) 100,171 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
92,190 |
100 [ 112.9] |
81,656 |
85,300 |
d |
( ) 98,802 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
97,075 |
100 [ 90.2] |
107,622 |
112,000 |
e |
( ) 85,276 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
87,886 |
100 [ 110.5] |
79,535 |
83,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +6.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,100 円/㎡] |
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