NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24123 203 -12 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
24123 211 -42 |
久喜市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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c |
24123 211 -36 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
d |
24123 211 -38 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
e |
24123 204 -7 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1住居 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,739 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
48,857 |
100 [ 114.0] |
42,857 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
44,100 |
b |
( ) 31,883 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
42,341 |
100 [ 96.0] |
44,105 |
45,400 |
c |
( ) 53,113 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
51,666 |
100 [ 115.7] |
44,655 |
46,000 |
d |
( ) 51,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
50,854 |
100 [ 117.5] |
43,280 |
44,600 |
e |
( ) 49,640 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
45,251 |
100 [ 105.0] |
43,096 |
44,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,900 円/㎡] |
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