NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Y2412 3207 -3 |
久喜市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西21m県道、 南東4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
24123 204 -4 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3.6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
24123 204 -24 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西11m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
24123 204 -13 |
久喜市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
24123 212 -4 |
久喜市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東2.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,572 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.7] |
70,379 |
100 [ 108.1] |
65,105 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
66,100 |
b |
( ) 65,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
64,125 |
100 [ 94.8] |
67,642 |
68,700 |
c |
( ) 89,819 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
88,933 |
100 [ 137.8] |
64,538 |
65,500 |
d |
( ) 80,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
81,632 |
100 [ 120.9] |
67,520 |
68,500 |
e |
( ) 71,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
72,941 |
100 [ 110.8] |
65,831 |
66,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +13.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,100 円/㎡] |
|
|