NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k050 6 -44 |
桶川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
6k050 6 -33 |
桶川市
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
6k050 6 -25 |
桶川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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d |
6k051 3 -37 |
桶川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
e |
6k050 6 -45 |
桶川市
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更地
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( ) |
台形 |
北西12m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
120,434 |
100 [ 100.0] |
120,434 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
122,000 |
b |
( ) 107,347 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.3] |
112,698 |
100 [ 97.5] |
115,588 |
117,000 |
c |
( ) 125,825 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.7] |
112,324 |
100 [ 99.9] |
112,436 |
114,000 |
d |
( ) 101,277 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
104,259 |
100 [ 92.6] |
112,591 |
114,000 |
e |
( ) 100,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.5] |
113,372 |
100 [ 99.1] |
114,402 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 -3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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