NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k050 4 -54 |
桶川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
6k050 6 -27 |
桶川市
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貸家 建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
6k051 3 -37 |
桶川市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
6k050 6 -44 |
桶川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
|
e |
6k050 6 -35 |
桶川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,502 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.4] |
99,836 |
100 [ 87.7] |
113,838 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
119,000 |
b |
( ) 106,061 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
120,195 |
100 [ 90.9] |
132,228 |
138,000 |
c |
( ) 101,277 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
104,259 |
100 [ 82.3] |
126,682 |
132,000 |
d |
( ) 112,198 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
117,435 |
100 [ 93.1] |
126,139 |
132,000 |
e |
( ) 119,484 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
115,368 |
100 [ 93.1] |
123,918 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.5 |
画地 -1.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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