NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6k050 6 -43 |
桶川市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西18m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
6k051 3 -53 |
桶川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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c |
6k050 6 -29 |
桶川市
|
|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
6k051 3 -54 |
桶川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西4.5m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
6k051 3 -59 |
桶川市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m未舗装 私道、 北西4m、 二方路
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,176 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
88,648 |
100 [ 107.7] |
82,310 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
82,300 |
b |
( ) 71,197 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
71,767 |
100 [ 101.5] |
70,706 |
70,700 |
c |
( ) 68,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
81,649 |
100 [ 98.5] |
82,892 |
82,900 |
d |
( ) 97,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.5] |
95,244 |
100 [ 102.5] |
92,921 |
92,900 |
e |
( ) 83,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.7] |
89,381 |
100 [ 119.7] |
74,671 |
74,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,300 円/㎡] |
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